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房屋拆迁中评估报告有期限吗 评估流程又是怎样的

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  • 发布时间:2020-12-28 14:43
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【概要描述】房屋拆迁中评估报告是有期限限制的,拆迁评估报告的期限是由委托人与评估机构协商进行确定的。房屋拆迁评估会考虑到房屋的地理位置、面积等因素,更多关于房屋拆迁中评估报告有期限吗的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。

房屋拆迁中评估报告有期限吗 评估流程又是怎样的

【概要描述】房屋拆迁中评估报告是有期限限制的,拆迁评估报告的期限是由委托人与评估机构协商进行确定的。房屋拆迁评估会考虑到房屋的地理位置、面积等因素,更多关于房屋拆迁中评估报告有期限吗的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。

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  房屋拆迁中评估报告是有期限限制的,拆迁评估报告的期限是由委托人与评估机构协商进行确定的。房屋拆迁评估会考虑到房屋的地理位置、面积等因素,更多关于房屋拆迁中评估报告有期限吗的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。

  一、房屋拆迁中评估报告有期限吗

  拆迁房屋评估报告是有期限的,而报告的期限由委托人与评估机构协商确定。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。

  二、房屋拆迁评估流程

  关于房屋征收的评估流程,选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节被征收人都可以参与,每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说,公开、透明,各方充分参与的程序设计显得更重要。同时,为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道,也是应了发展之需。

  同时,通过新的渠道,新的评估办法,市场化的操作,将每一个环节都公开、透明,并充分利用市场化的处理模式,实现多元化的补偿,让拆迁双方实现共赢。这是民生所需,亦是发展所期。

  三、房屋拆迁价格是怎样的

  新办法规定,被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以政府的权力来说话,也不以老百姓自己盲目的要价来说话,而是按照市场规律来定价。

  以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,最核心的问题还是补偿问题。要防止政府的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。

  随着法治化进程的不断深化,我国拆迁工作程序也越来越规范。

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